Comment trouver un logement à Dublin? Où s'installer?

Revers de médaille du dynamisme du marché du travail irlandais, se loger à Dublin peut très rapidement s’avérer devenir un vrai parcours du combattant. Ainsi, le logement est devenu (avec la santé) l’une des premières préoccupations des Irlandais. Il n’est, par exemple, pas rare de loger en colocation après plusieurs années dans la vie active. Par ailleurs, bien que souvent équipés, les logements peuvent être vieillots et pas extrêmement bien finis.

Mais, pas de panique, on finit toujours par trouver un nid douillet où s’installer.

Voici quelques conseils pour faciliter vos recherches. Ces conseils sont plutot ciblé sur Dublin mais peuvent également s’appliquer aux autres coins de l’Irlande.

Conseil annexe mais important: pour pouvoir utiliser les prises irlandaises, il vous faudra un adaptateur comme ceci.

Comment chercher un logement à Dublin ?

Faut-il chercher son appartement ou sa collocation à distance ?

Plutôt déconseillé pour deux raisons :

Le marché étant tendu, la règle du premier arrivé, premier servi s’applique de façon quasi systématique. Par ailleurs, difficile de se décider sur des photos qui représentent peu la réalité.
Les arnaques sont très très fréquentes. Ainsi, ne jamais verser de l’argent pour quelque raison que ce soit avant d’avoir les clés et d’avoir mis un pied dans le logement.

Je conseillerais plutôt de loger les deux premières semaines dans un hôtel ou une auberge de jeunesse bien placé(e) pour prendre ses repères et enchainer les visites.

Les auberges sympa et pas trop mal placées pour un séjour temporaire :

Generator Dublin
Abigail’s Hostel

Où chercher pour trouver un logement ?

Mauvaise nouvelle : la méthode miracle n’existe pas…

Cependant, les chances augmentent bien évidement si vous vous concentrez sur les offres les plus récentes (voir même celles du jour). Passer un coup de fil (même avec un anglais approximatif) permet plus facilement d’avoir un rendez-vous qu’un message quelconque noyé au sein d’une centaine d’autres messages quelconques.
Attention, si vous avez trouvé l’appartement/le nid de vos rêves, il faut se décider vite.

Les sites irlandais d'annonces immobilières

Les deux sites utilisés localement pour trouver un logement sont l’incontournable daft.ie et myhome.ie. Un système d’alerte pour se tenir au courant des nouvelles offres est disponible.

Les sites suivants sont également utilisés :

Rent.ie
Findahome.ie

Comme précisé précédemment, un peu de bon sens permet de se prémunir des arnaques qui sont fréquentes sur ce genre de sites.

Les réseaux sociaux

Facebook pullule de groupe internationaux ou francophones dédiés à la recherche/l’offre de logements.

Les groupes Facebook communautaires francais comportent également des offres :

Les résidences étudiantes

Le bon plan pour les étudiants en échange universitaire ou débutant un cursus en Irlande. Votre université d’accueil, ainsi que les différentes associations d’étudiants sauront t’orienter sur celle gérée par l’université.

Il existe également des résidences étudiantes dont certaines sont directement sur les sites de réservation hôtelière notamment les suivantes :

Les agences immobilières

Les agences peuvent facturer des frais parfois prohibitifs et sont souvent pauvre en offres.

Cependant, si l’on a son temps, les agences permettent d’avoir un œil sur le marché et de limiter le nombre de visites avant de trouver chaussure à son pied.

Quel budget prévoir pour Dublin

Dublin est séparé en deux par la Liffey : les quartiers au Sud sont considérés comme plus cosy et bourgeois que les quartiers au Nord, plus populaires. En conséquence, le prix des logements dans ces deux zones s’en ressent. Les prix évoluent très vite à la hausse ou à la baisse suivant le contexte économique. Daft.ie publie régulièrement un rapport sur la situation du marché locatif qu’il est intéressant de lire.

Un lit dans une chambre partagée

Oui, oui, ça existe. Les prix s’étant tellement envolés ces dernières années, que certains propriétaires proposent un lit dans une chambre à partager avec d’autres colocataires

Prix : 300/400€

Une place en collocation

Le meilleurs moyen pour rencontrer du monde et s’immerger dans un environnement anglophone.

A noter que la collocation est très répandue (parfois par défaut) et qu’il est courant de partager un logement avec des actifs ayant fini leurs études.

Prix : entre 500 et 800€

Un logement entier

Tout dépendra évidemment de l’état de l’appartement et de sa localisation.

Si les prix moyens commencent au alentours de 1400€ dans un quartier périphérique, il faut bien souvent monter aux alentours de 1 500/1 600€ et plus pour se rapprocher du centre.

Comment constituer son dossier logement en Irlande ?

Les documents du dossiers

La flexibilité du marché du travail fait que les Irlandais sont moins stricts qu’en France sur les problématiques de rémunération et de fiches de paie des locataires.

Cependant, un bon dossier devra comporter les éléments suivants :

Pièce d’identité,
PPS number,
Si disponible, lettre de recommandation de l’employeur,
Copie du contrat de travail et/ou fiche de salaire,
Lettre de recommandation de ton ancien propriétaire et coordonnées (notamment téléphoniques) de celui-ci,
Tout autre document pouvant ton sérieux et ton profil de locataire modèle (preuve de paiement des précédents loyers, preuve de fonds sur le compte, classement Airbnb, etc.)

Le dépôt de garantie et la "problématique" de la caution

Un dépôt de garantie d’environ 1 mois de loyer (le montant peut varier) est demandé lors de l’emménagement.

Vous pouvez être amené à faire face aux deux situations suivantes :

Signature d’un nouveau bail auprès du propriétaire ou de l’agence : situation plutôt classique. La caution est versée au propriétaire
Reprise du bail du précédent occupant (situation surprenante mais plutôt courante en Irlande) : le précédent locataire a versé une caution au propriétaire. C’est à lui de trouver son remplaçant lorsqu’il quitte son logement. Le nouvel occupant lui verse directement le montant de sa caution et devra se rembourser en trouvant un nouvel occupant et en percevant sa caution lorsqu’il quittera son logement.

Les informations supplémentaires à savoir concernant la location en Irlande

L’assurance habitation est en générale souscrite par le propriétaire. Vous pouvez cependant souscrire une assurance en propre si vous souhaitez une couverture plus complète.
L’organisme Threshold apporte une assistance en cas de problème avec le propriétaire.

Comment trouver un logement à Dublin? Où s'installer?

Comment chercher un logement à Dublin ?